ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગે ગુજરાત સ્ટેમ્પ કાયદાની ઘણી જોગવાઈઓમાં સુધારા અને વધારા કર્યા છે. આ સુધારાઓમાં, જાહેર દરોમાં ઘટાડો કરીને અને વહીવટી સરળતા અને સુગમતા વધારીને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાયદાના અસરકારક અમલીકરણ માટે અભિગમ અપનાવવામાં આવ્યો છે.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાયદાની આ સુધારેલી જોગવાઈઓ રાજ્યમાં 10 એપ્રિલથી લાગુ કરવામાં આવશે. હવે, 1 કરોડ રૂપિયા સુધીની લોન પર મહત્તમ માત્ર 5 હજાર રૂપિયાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલવામાં આવશે. બિનખેતીના કિસ્સામાં, જૂના ખેડૂતોના રેકોર્ડને ધ્યાનમાં લેવામાં આવતા હતા. પરંતુ, હવે 25 વર્ષથી વધુ જૂના રેકોર્ડને ધ્યાનમાં ન લેવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાયદાની જોગવાઈઓમાં રાજ્ય મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા કરવામાં આવેલા સુધારા અને ઉમેરાઓમાં કરવામાં આવેલી જોગવાઈઓ મુખ્યત્વે નીચે મુજબ છે –
પૈતૃક મિલકતના કિસ્સામાં, મૃત પુત્રીના વારસદારો દ્વારા કરવામાં આવેલા અધિકાર ઘટાડાના દસ્તાવેજો 200 રૂપિયાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો ઉપયોગ કરીને કરી શકાય છે.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મહત્તમ 5 હજાર રૂપિયા સુધી ચૂકવવાની રહેશે. ૧ કરોડ રૂપિયા સુધીની લોનની રકમ પર ૫,૦૦૦/- રૂપિયા.
૧૦ કરોડ રૂપિયાથી વધુની લોન માટે મોર્ટગેજ/હાયપોથેકેશન દસ્તાવેજો પર મહત્તમ રૂ. ૮,૦૦,૦૦૦/- રૂપિયાની ડ્યુટીની હાલની જોગવાઈ વધારીને રૂ. ૧૫,૦૦,૦૦૦/- કરવામાં આવી છે. જોકે, એક કરતાં વધુ બેંકોમાંથી લોન લેવામાં આવી હોય તેવા કિસ્સાઓમાં, સરચાર્જ સિવાય મહત્તમ રૂ. ૭૫,૦૦,૦૦૦/- ચૂકવવા પડશે.
વધારાની સુરક્ષાના કિસ્સામાં, હવેથી રૂ. ૫,૦૦૦/- ની નિશ્ચિત ડ્યુટી ચૂકવવાની રહેશે.
ઓછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાના કિસ્સામાં, જો અરજદાર ડ્યુટી ભરવા આવે છે, તો ચુકવણીની તારીખથી દર મહિને બે ટકાના દરે, પરંતુ ગુમ થયેલ ડ્યુટીની રકમના મહત્તમ ચાર ગણા દરે દસ્તાવેજમાંથી ડ્યુટી વસૂલવામાં આવશે.
તેવી જ રીતે, જો સિસ્ટમ દ્વારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચોરી પકડાય છે, તો આવા કિસ્સામાં, દર મહિને 3% ના દરે પરંતુ મહત્તમ 6 ગણા સુધી દંડની રકમ વસૂલવાની જોગવાઈ કરવામાં આવી છે.
એક વર્ષથી ઓછા સમયગાળાના લીઝ દસ્તાવેજો પર સરેરાશ વાર્ષિક ભાડાની રકમના 1% ને બદલે, રાજ્ય સરકારે હવે રહેણાંક માટે રૂ. 500/- અને વાણિજ્યિક માટે રૂ. 1000/- ની નિશ્ચિત ડ્યુટી ચૂકવવાની જોગવાઈ કરી છે.
ગીરોના કિસ્સામાં, જો દસ્તાવેજો બેંકો/નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા ચૂકવવામાં ન આવે અને તેના પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં ન આવે, તો આવા કિસ્સામાં, બેંકો/નાણાકીય સંસ્થાઓ આવા દસ્તાવેજોના સંબંધમાં ડ્યુટી ચૂકવવા માટે જવાબદાર રહેશે.
આ ઉપરાંત, આ કાયદામાં એવી પણ જોગવાઈ છે કે મૂળ દસ્તાવેજની ગેરહાજરીમાં જ્યાં ઓછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી હોય તેવા દસ્તાવેજોની નકલો પર ડ્યુટી વસૂલ કરી શકાય છે.
ગુજરાત સ્ટેમ્પ એક્ટ-1958 ની જોગવાઈઓમાં રાજ્ય સરકારે કરેલા આ સુધારાઓ ઉપરાંત, અન્ય સુધારાઓ પણ કરવામાં આવ્યા છે. આ ફરજમાં સુધારા અને વધારા મૂળ ફરજ માટે કરવામાં આવ્યા છે. કાયદાની જોગવાઈઓ અનુસાર વધારાની ફરજ (સરચાર્જ) પણ વસૂલવામાં આવશે. સરકારે આ જોગવાઈઓ દ્વારા ઉદ્યોગપતિઓ અને ગૃહ લોન ધારકો પર નાણાકીય બોજ ઘટાડવાનો પ્રયાસ કર્યો છે.
આ નવા સુધારા પૂર્વજોની મિલકતમાંથી હકો ઘટાડવાના કિસ્સામાં ઉદ્ભવતા અર્થઘટનના મુદ્દાઓને ઉકેલવા અને કાયદાની જોગવાઈઓ સંબંધિત ઉદ્ભવતા કોર્ટ કેટેસ-મુકદ્દમાઓને ઘટાડવા માટે કરવામાં આવ્યા છે.
