ઘર એ માણસની પ્રાથમિક જરૂરિયાત થઈ ગઈ છે. જો કે અત્યારે પ્રોપર્ટીના દરો લગભગ આસમાનને આંબી રહ્યા છે. આવી સ્થિતિમાં હોમ લોન લઈને ઘર ખરીદવું કે બનાવવું હંમેશા ફાયદાકારક રહે છે. વ્યાજ દર ઓછા છે એટલું જ નહીં, આવકવેરામાં છૂટ છે અને સરકાર તરફથી સબસિડી પણ ઉપલબ્ધ છે. પરંતુ દરેક જણ હોમ લોન લેવા માટે પાત્રતા ધરાવતા નથી. જયરામ શ્રીધરન મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, પિરામલ ફાઇનાન્સે આ વિશે પાંચ રીતો જણાવી છે જેના દ્વારા તમે હોમ લોન મેળવવા માટેની તમારી પાત્રતા વધારી શકો છો.
સારો ક્રેડિટ સ્કોર રાખો
હોમ લોન હોય કે અન્ય કોઈ લોન, સૌ પ્રથમ બેંક અથવા NBFC વ્યક્તિનો ક્રેડિટ સ્કોર તપાસે છે. કોઈપણ લોનની મંજૂરીમાં ક્રેડિટ સ્કોર મોટી ભૂમિકા ભજવે છે. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર બતાવે છે કે તમે તમારી લોન ચૂકવવા માટે કેટલા વિશ્વસનીય છો અને તમને લોન આપવી જોઈએ કે નહીં. સારો સ્કોર ઘણીવાર ક્રેડિટપાત્રતાનો સમાનાર્થી હોય છે અને તે એવી બાબત છે જેના પર લોન આપનારા ખાસ ધ્યાન આપે છે. તમે તમારા વિવિધ બિલો અને વર્તમાન લોનને સમયસર ચૂકવીને સારો ક્રેડિટ સ્કોર જાળવી શકો છો જે તમારા માટે ફાયદાની વાત ગણાશે.
લાંબા ગાળા માટે લોન લો
તમે જે લોનની મુદત પસંદ કરો છો તે તમારી હોમ લોનમાં ઘણાં પરિબળોને અસર કરી શકે છે. લોનની લાંબી મુદત પસંદ કરવાનો મોટે ભાગે અર્થ એ થશે કે તમારી EMI ઓછી હશે, અને તેનાથી હોમ લોન માટેની તમારી યોગ્યતા વધશે. જો કે, જો તમે લાંબા સમય સુધી લોનની ચુકવણીનો સમયગાળો પસંદ કરો છો, તો તમારે વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, તમારે જાણવું જોઈએ કે લોનની લાંબી મુદત પસંદ કરવાથી તમારી લોન પર ચૂકવવામાં આવતી કુલ વ્યાજની રકમ પણ વધશે.
તમારું ડાઉન પેમેન્ટ વધારો
જો ઊંચું ડાઉન પેમેન્ટ કરવાનું શક્ય હોય તો એવું જ કરવું જોઈએ, કારણ કે તે ફાયદાકારક છે. સામાન્ય રીતે સલાહ આપવામાં આવે છે કે તમારું ડાઉન પેમેન્ટ મિલકતની કુલ ખરીદ કિંમતના 10 થી 20 ટકા હોવું જોઈએ. મોટે ભાગે લોન આપનારા ડાઉન પેમેન્ટ પસંદ કરે છે. આ એટલા માટે છે કારણ કે તે લોનની રકમ ઘટાડી શકે છે અને લોન પર ડિફોલ્ટ થવાની શક્યતા પણ ઘટાડે છે.
તમારી આવકનો પણ મોટો ફાળો
નાણાકીય સંસ્થાઓ એ પ્રકારના લોન લેનારાઓને પસંદ કરે છે જેઓ રોજગારના સંદર્ભમાં સ્થિર ટ્રેક રેકોર્ડ ધરાવતા હોય. વધુમાં વધુ આવક ધરાવતા લોકો પણ હોમ લોન માટે પ્રમાણમાં વધુ પાત્ર છે, કારણ કે વધુ આવક તેમની વધુ સારી ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતા દર્શાવે છે. તમારી વર્તમાન આવકનું મૂલ્યાંકન કરો અને જુઓ કે શું તે તમને લાયક બનવામાં મદદ કરે છે. જો તમારી આવક યોગ્ય લાગતી નથી, તો તમે ઉચ્ચ પગારવાળી નોકરી મેળવવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો અથવા ફ્રીલાન્સ કામ પસંદ કરી શકો છો. સાઇડ બિઝનેસ શરૂ કરવો એ પણ બીજો વિકલ્પ છે.
