2024માં જ્યાં એક તરફ વ્યાજના દરો આસમાને છે અને સામાન્ય માણસ લોન લેવાનું અને ઘર ખરીદવાનું ટાળી રહ્યો છે, તો બીજી તરફ ભારતમાં લક્ઝરી ઘરોની માંગ ઝડપથી વધી છે. રૂ. 100 કરોડ કે તેથી વધુની કિંમતના આ વૈભવી ઘરો માત્ર રહેવાની જગ્યા નથી પરંતુ અમીરો માટે સ્ટેટસ સિમ્બોલ પણ બની ગયા છે.
અબજોપતિઓનો નવો ક્રેઝ
લક્ઝરી ઘર ખરીદવાનો વિચાર નવો નથી. ડી-માર્ટના સ્થાપક અને અબજોપતિ રોકાણકાર રાધાકિશન દામાણીએ 2021માં જ મુંબઈના મલબાર હિલ વિસ્તારમાં 1,001 કરોડ રૂપિયામાં એક બંગલો ખરીદ્યો હતો, જેણે ઘણી હેડલાઈન્સ બનાવી હતી. 2024માં આ ટ્રેન્ડ વધુ મજબૂત બન્યો છે. અબજોપતિઓ અને કરોડપતિઓ અલ્ટ્રા-લક્ઝરી પ્રોપર્ટીમાં મોટાપાયે રોકાણ કરી રહ્યા છે.
મુંબઈથી દિલ્હી સુધી મોટી ડિલ
2023-2024 દરમિયાન ભારતમાં ઘણા રેકોર્ડ બ્રેક સોદા થયા. જેપી તાપડિયા પરિવારે મુંબઈના મલબાર હિલ વિસ્તારમાં લોઢા મલબાર પ્રોજેક્ટમાં 369 કરોડ રૂપિયાનું ઘર ખરીદ્યું છે. આ જ પ્રોજેક્ટમાં નીરજ બજાજે રૂ. 252.5 કરોડનું ઘર ખરીદ્યું હતું અને બીકે ગોએન્કાએ ઓબેરોય થ્રી સિક્સ્ટી વેસ્ટ, વર્લીમાં રૂ. 230.5 કરોડનું ઘર ખરીદ્યું હતું.
મુંબઈની જેમ દિલ્હી-એનસીઆરમાં પણ લક્ઝરી પ્રોપર્ટીની માંગ વધી રહી છે. ઋષિ પાર્થીએ તાજેતરમાં ગુરુગ્રામના ‘કેમેલિયસ પ્રોજેક્ટ’માં રૂ. 190 કરોડમાં અને સ્મૃતિ અગ્રવાલે રૂ. 95 કરોડમાં ઘર ખરીદ્યું હતું. ઋષિ પાર્થી એક સોફ્ટવેર ટેક્નોલોજી કંપનીના સ્થાપક છે, જ્યારે સ્મૃતિ અગ્રવાલ અગ્રણી બિઝનેસ પરિવાર સાથે સંબંધ ધરાવે છે.
આ સિવાય બેંગલુરુમાં પણ રેકોર્ડ ડીલ જોવા મળી હતી. રૂઇયા ઇન્ટરનેશનલ હોલ્ડિંગે રૂ. 64.6 કરોડનું ઘર ખરીદ્યું હતું અને ઇન્ફોસિસના સ્થાપક એનઆર નારાયણ મૂર્તિએ રૂ. 50 કરોડનું ઘર ખરીદ્યું હતું.
ભારતમાં વૈભવી ઘરોની માંગ વધવાના કારણો
અહેવાલો અનુસાર, ભારતમાં અલ્ટ્રા-હાઈ-નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓ (અલ્ટ્રા-એચએનઆઈ) ની સંખ્યા ઝડપથી વધી રહી છે. ભારતમાં અલ્ટ્રા-એચએનઆઈની સંખ્યા 2023માં 13,263 હતી, જે 2028 સુધીમાં 19,908 સુધી પહોંચવાની ધારણા છે. તેમની આવકના મુખ્ય સ્ત્રોત સ્ટોક્સ, બિઝનેસ અને પ્રાઈવેટ ઈક્વિટી છે.
તે જ સમયે, નાઈટ ફ્રેન્કના અહેવાલ અનુસાર, 2021 થી લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટના વેચાણમાં જોરદાર ઉછાળો આવ્યો છે. સપ્ટેમ્બર 2023 સુધીમાં ભારતમાં રૂ. 1.3 લાખ કરોડના લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સનું વેચાણ થયું હતું, જે 2021ની સરખામણીમાં 648% વધુ છે.
ગુરુગ્રામમાં લક્ઝરી તેજી
ગુરુગ્રામ દિલ્હી-એનસીઆરમાં લક્ઝરી હાઉસિંગના કેન્દ્ર તરીકે ઉભરી આવ્યું છે. 2024ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં, ગુરુગ્રામમાં 59% વેચાણ લક્ઝરી સેગમેન્ટનું હતું. 2019માં આ આંકડો માત્ર 4% હતો.
ભારતના સૌથી મોંઘા મકાનો
ભારતના સૌથી મોંઘા ઘરોમાં પહેલું નામ મુકેશ અંબાણીના એન્ટિલિયાનું છે જેની કિંમત રૂ. 12,000 કરોડ છે, જે મુંબઈના અલ્ટ્રા પ્રાઇમ લોકેશનમાં છે. આ પછી 6,000 કરોડ રૂપિયાનું જેકે હાઉસ આવે છે, જે રેમન્ડ ગ્રુપના ગૌતમ સિંઘાનિયાનું છે.
અનિલ અંબાણીની 5,000 કરોડનો વાસ, શાહરૂખ ખાનની 200 કરોડની મન્નત અને અમિતાભ બચ્ચનની 120 કરોડની જલસા પણ ઘણી લોકપ્રિય છે. મલબાર હિલમાં કેએમ બિરલાના જટીયા હાઉસની કિંમત પણ 3,000 કરોડ રૂપિયાની આસપાસ હોવાનું કહેવાય છે. આ ઘરો માત્ર રહેવાની જગ્યા નથી, પરંતુ આ સેલિબ્રિટીઓનું ગૌરવ અને ઓળખ છે.
